Laan van Nieuw-Guinea 38, 3531 JK Utrecht

OVER DIT OBJECT

Omschrijving

Laan van Nieuw-Guinea 38, Utrecht

Deze fraaie benedenwoning met eigen tuin! in het populaire Lombok, in Utrecht West gelegen aan de Laan van Nieuw-Guinea 38. Je komt hier niets te kort met twee slaapkamers (3 kamers), een moderne keuken, onderhoudsvriendelijke achtertuin en een houten berging, energielabel C, Tevens is de woning ideaal voor starters!

De woning bevindt zich in een rustige buurt genaamd Laan van Nieuw Guinea-Spinozaplantsoen. In de buurt wonen relatief veel jongere inwoners. Daarnaast bevinden alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, een huisartsenpraktijk, een orthodontist, winkelcentrum groene weg, gezellige restaurants en winkels zich op loopafstand. De bereikbaarheid is verder uitstekend met het openbare vervoer (bushaltes) en uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28) nabij gelegen. Een bijzondere wijk. Stadspark ‘Majellapark’ en het culturele ‘Molenpark’ en verschillende basisscholen liggen op wandelafstand. Nogmaals Lombok is perfect te bereiken met het openbaar vervoer.

Benedenwoning
De voordeur met afdak is via de straatzijde te betreden van waaruit je binnenkomt in een hal. Deze hal leidt naar twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, een keuken en een woonkamer.

In de woonkamer tref je een nette houten vloer met lichte wanden aan. Verder kun je hier gezellig samenkomen en dineren.

Opvallend aan de keuken zijn de moderne zwarte keuken kasten met chroomkleurige handvatten en een houten keukenblad. Daarnaast ben je hier voorzien van een gaskookplaat, een combi oven, vaatwasser en een wasmachine aansluiting. Ook leidt de keuken naar een achtertuin.

Beide slaapkamers zijn middels en suite deuren te betreden. Verder zijn de twee slaapkamers voorzien van een wastafel. Tevens kun je vanuit de slaapkamers een achtertuin betreden.

Buitenruimte
De onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping is grotendeels betegeld. Daarnaast biedt de tuin met dank aan de houten schuttingen voldoende privacy. Ook is de achtertuin ideaal om hier heerlijk te loungen en dineren. Via de achtertuin is een houten berging te betreden.

Bijzonderheden
– Rustige buurt
– Twee slaapkamers
– Keurig onderhouden benedenwoning
– Onderhoudsvriendelijke tuin
– Een houten berging
– Nieuwe CV ketel van 2023
– De Vereniging van Eigenaars is actief en de servicekosten bedragen € 60,- per maand.